ご利用の流れ | 在籍 | 高級賃貸専門アリバイ会社

    在籍 ご利用の流れ

    弊社の在籍サービスにご興味をお持ち頂けましたでしょうか?弊社では高級賃貸物件専門でアリバイ会社を運営しており高級賃貸の審査を通し契約する為に日々、錯綜しております。

    アリバイ会社自体はネットで検索すれば沢山ございますが、他のアリバイ会社では高級賃貸の審査を無事通過し契約までには至ることができません。実際に他のアリバイ会社でも審査が可決するのであれば、弊社の在籍サービスは費用面が高額になりますので存在意義がない、と言うことになってしまいます

    それでも弊社の在籍サービスを利用して頂ける入居者様と不動産仲介業者様が多くいる事はありがたい事です。

    申し込みから契約までの流れ

    それでは、弊社のサービスを利用するにあたり申し込みから契約までの流れをご案内致します。

    目次

    1. 希望される物件を見つける
    2. お問合せを頂く
    3. お申込み最終確認
    4. 管理会社へお申込み
    5. 審査結果待ち
    6. 審査結果

    1、入居者様の希望される物件を見つける

    入居者様が申し込みを希望する物件を見つけて下さい。

    取り扱えない案件

    取り扱いしていない物件

    下記の物件は弊社では取り扱いしておりません。

    • 2番手・3番手での申込
    • 同時審査の物件
    してはダメな決まり

    禁止行為

    • 2件・3件と同時に申込される事
    • 管理会社へ申し込み後のキャンセル

    2、弊社にお問合せ

    物件が決まりましたらお電話下さい。入居者様と物件の詳細を簡単にお聞きして弊社で案件を受けることが可能か判断させて頂きます。

    弊社で案件を受ける事が可能な場合は、利用するアリバイ会社詳細を不動産仲介業者様の担当者の方にメールに添付し送付致します。

    ご担当者様は会社詳細を見て物件への申込用紙をご記入ください。

    3、申込最終確認

    不備がないか?弊社で案件を受けれるか?最終確認させて頂きますので以下の書類をスキャンして頂きPDFをメールに添付して弊社の担当宛てにご返送ください。

    申込書
    不動産仲介業者様のご担当者が弊社がお送りした会社詳細を元に記入した申込書。
    身分証明書
    入居者様の名前・生年月日・現住所のわかる身分証明書を送って頂いております。
    証明写真
    いかにも上場企業に勤めているようにスーツを着て証明写真を撮影してください。※髪の毛の色が明るい、ピアス、ネックレス、髭はNGです
    不動産業者様のお名刺
    案件を受けるにあたり仲介業者様にお名刺をお送りして頂いております。

    トラブル防止の取り組み

    審査が通った場合に備えて入居者様から弊社に支払予定の報酬を事前にお預かりください。お申し込み後にキャンセルをされるお客様がおりますと弊社と仲介業者様の方でトラブルに発展するケースがございます。弊社は仲介業者様が大切なお客様でありトラブル発生は不本意な事ですので必ず入居者様から報酬をお預かりください。

    4、管理会社へお申込み

    担当者が確認して問題が無ければGOサインを出しますので管理会社へお申込みください。

    保険証・社員証・源泉徴収票は、作成するのに1営業日のお時間を頂戴しておりますのでご了承ください

    必要書類が完成しましたらPDFでお送りしますので一度、プリントアウトして頂き、名前、生年月日、住所、資格取得日、額面などに誤りがないかを必ずご確認ください。

    問題が無ければ管理会社に流してください

    5、審査結果待ち

    保証会社・管理会社の回答待ち
    保証会社
    SBIギャランティー・オリコフォレントインシュア・全保連・カーサー・日本セーフティーなど弊社が把握しているだけで50社以上あります。
    管理会社
    三井不動産レジデンシャルリース・住友不動・住友不動産販売・東急住宅リースなどの大手と中堅だけでも無数にあります
    オーナー
    個人のオーナーが所有している物件は、オーナー審査が入ります。

    審査通過の報告を待つ

    保証会社や管理会社で異なりますが、本人確認と言う事で入居者様に連絡が入る事があります。この際に色々と質問されることもありますので聞かれそうな事を予め入居者様に伝え答えられるように対策する必要があります。

    弊社、アリバイ会社で把握している情報の限り案件ごとに契約をサポートさせて頂きます。

    緊急連絡先への確認

    申込する案件の保証会社や管理会社によっては緊急連絡先に入居者様との関係の確認や入居者様と連絡が取れなくなった時、連絡をしても良いか?というような確認が入る事があります。入る場合と入らない場合がございますので一概には言えませんが把握している限りサポートさせて頂きます。

    6、審査結果

    審査結果の可否によってその後の流れが変わります。

    可決

    ありがとうございます。審査が可決しましたら通常通り契約に進んでください。

    審査が可決したタイミングで弊社にご一報をください。

    請求書を作成してメールに添付してお送りしますので3日以内に報酬のお支払いをお願いします。

    否決

    誠に残念ですが否決の場合は下記の事が想定されます。

    入居者がCICブラック
    日本レンタル・ケン賃貸保証・アイシンクレント・オリコ・マルイなどは審査にCICに登録されている与信情報を利用しますので、上場企業に勤めていてもブラックだと審査が通りません。
    過去に経験がある
    申し込みした保証会社・管理会社を過去に利用していて滞納履歴があったり、過去に登録した情報と今回申込した情報が噛み合わない(勤続年数)などの理由が考えられます。

    否決となりますと、その後の流れは下記の事が考えられます。

    振替案件をご用意頂く
    同じ入居者様のお名前で別の案件にお申し込みを頂く。1件目で作成した書類を利用ください。
    別の契約者でお申込み
    どうしても、その物件が良いとの事でしたら、違う契約者を用意し違う仲介者業者様で同じ物件に再度、申し込みをする。新しい契約書の場合は、別途基本料金を頂戴しております。
    代行でお申込み
    どうしても、その物件が良く別の契約者をご用意できない場合は、フル代行がお勧めです。ご案内できますのでご相談ください。

    審査が否決になってしまい、次の案件も決まらない場合は、書類作成費用の1万円を3日以内にお支払いして頂き弊社のサービスは終了となります。

    振替案件がある場合は、振替案件の審査結果が出た後に請求書をお送りしておりますのでお支払いをお願いします。

    最後に

    高級賃貸物件を専門にアリバイ会社を運営しておりますが、申し込みをする方の年齢が若い・過去に同じ保障会社に利用履歴がある場合等は、どんなに属性を良くしても審査通過は難しい場合がございます。しかし、過去の実績からは弊社の審査通過率は高いので期待はできると考えております。

    弊社は、審査を可決させる事が仕事です。誠心誠意、できるだけの事はさせて頂きますので宜しくお願いします。

    注意事項

    • 髪の毛を染めている方、髭を生やしている方、容姿が上場企業に見合わない方はお断りさせて頂いてます。
    • 年齢が若く申し込み物件の賃料に見合った給料設定が難しいと判断した場合は高額案件の申込をお断りさせて頂いております。
    • 後払いですが審査通過後3日以内に報酬のお支払いをお願いしております。
    • 2番手・同時審査の案件は、受け付けておりません。一番手のみです。
    • 申し込み後のキャンセルは受け付けておりません。